Qui di seguito troverai un riassunto dei costi associati all'acquisto di un immobile.
Acquistare una casa
Acquistare da un privato
L'acquirente paga un' imposta di registro, imposta catastale, ipotecaria, bolli, trascrizione e notaio.
Generalmenete per le seconde case si paga
| Imposta di registro: | 9% del valore catastale |
| Altre imposte | €230 circa |
Prima casa
| Imposta di registro: | 2% del valore catastale |
| Altre imposte: | €230 circa |
Le percentuali sono calcolate sui valori catastali degli immobili. Noi possiamo calcolartelo dalle visure catastali in nostro possesso.
Acquisto da una società
Se si acquista da una società, nella maggior parte dei casi, si paga l'IVA sul valore dichiarato in atto.
L'IVA sarà:
- 10% per l'acquisto della seconda casa
- 4% per l'acquisto della prima casa
Le altre imposte rimangono come da sopra.
Acquistare un terreno
Le imposte di acquisto vengono calcolate sul prezzo di acquisto dichiarato in atto del terreno, a meno che non sia di pertinenza di un immobile a nome dello stesso acquirente.
Terreno agricolo non di pertinenza
Tassa di registrazione 15,00%
Terreno agricolo di pertinenza
Il notaio farà un calcolo basato sul valore catastale del terreno.
L'Onorario del Notaio
L'onorario del notaio varia in base al prezzo dell'immobile: €1.200 - €3.500 + IVA
Commissione dell'Agenzia Immobiliare
La commissione standard è 3% + IVA
Note: Commissione minima: €1.500 (+ IVA)
Altri eventuali Costi
| Traduzione dell'atto notarile (al traduttore) |
€350 |
| Procura speciale Se non si può essere presente di persona all'atto (al notaio) |
€250 |
| Traduzione della Procura (al traduttore) |
€150 |
| Altre traduzioni (certificati di morte, di matrimonio, di nascita, atti, contratti, ...) |
€25 a pagina; €50 a documento per traduzione giurata; €16 ogni quattro pagine di marche da bollo se giurata |
| Residenza Diamo assistenza ai nostri clienti esteri per ottenere la residenza |
€40 (cittadini europei) €150 (cittadini non europei) |